云南民族大學商鋪公開招租（四次）公開招租公告
1.公開招租條件
根據《云南省教育廳關于國有資產出租事項的批復》（云教復〔2022〕26號）、《云南省財政廳關于省交通運輸廳等部門所屬事業單位國有資產出租的批復》（云財資〔2022〕40號）、《云南民族大學擬出租資產涉及的57項房屋場地年度租金市場價值資產評估報告》（濱點資評報字〔2021〕第021號）的要求，云南中咨海外咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構）受云南民族大學資產經營有限公司（以下簡稱：招租人）委托，對“云南民族大學商鋪公開招租（四次）”采用公開招租方式選定承租人。
2.項目概況
2.1項目名稱：云南民族大學商鋪公開招租（四次）；
2.2項目編號：ZZ2200684B030181C3；
2.3招租內容：
| 標段 | 商鋪位置 | 面積（㎡） | 評估租金（元/㎡/月） | 最低限價（元/年） | 經營范圍要求 | 公開招租保證金金額（元） | 租賃保證金 |
| 5 | 蓮華校區至理樓一層6號 | 35.00 | 109.00 | 45780.00 | 意向承租人根據所參與標段自報1-3項意向經營范圍，不得包含招租人禁止經營的項目。 | 大寫：壹拾萬元整小寫：100000.00元 | 簽訂合同前，承租人須向招租人繳納租賃保證金，形式為網銀、電匯或轉賬支票方式。租賃保證金額按一年承租金額的租金繳納。合同到期，無違約、無糾紛的則一次性無息退還。 |
| 6 | 蓮華校區至理樓一層7號 | 36.00 | 109.00 | 47088.00 | |||
| 8 | 西院綜合樓側門 | 28.00 | 120.00 | 40320.00 | |||
| 10 | 蕙苑食堂二層7號 | 71.90 | 105.00 | 90594.00 | |||
| 13 | 芷苑食堂西面1樓樓梯間、體育場看臺下 | 11.30 | 86.00 | 11661.60 | 銀行ATM機 | ||
| 14 | 芷苑學生宿舍2棟B區1-2號 | 22.00 | 91.00 | 24024.00 | |||
| 16 | 伍達觀樓一層 | 1147.80 | / | 950378.00 | 意向承租人根據所參與標段自報1-3項意向經營范圍，不得包含招租人禁止經營的項目。 | 大寫：叁拾萬元整小寫：300000.00元 |
注：（1）本項目本次共涉及7間商鋪，共分為5標段、6標段、8標段、10標段、13標段、14標段、16標段共7個標段。鑒于新冠疫情發展和學校防控措施變化的未知性，本項目中部分標段可能存在校外人員及車輛出入校園長期受限等諸多不確定性因素的影響，請意向承租人自行考慮相關風險并結合自身實際情況參與本項目競租，恕招租人、招租代理機構不對意向承租人做出的判斷和決策負責。具體要求等詳見本公開招租文件第五章《招租要求》。
★（2）本項目所有標段均不得經營煎、炸、燒、烤、煮等各類餐飲，不得銷售酒類、管制刀具或有毒有害商品，不得從事卡拉OK、酒吧、網吧、錄像室、電子游戲等影響學生身心健康及有噪音污染的經營項目，在經營過程中如產生廢水、廢棄物須按招租人要求進行處理。
（3）確定承租人后，若承租人放棄承租，公開招租保證金將不予退還，由招租代理機構無條件全額轉給招租人。若招租人需重新組織本次公開招租活動的，放棄承租的承租人不得參加重新組織的公開招租活動。
2.4租賃期限：三年（5標段、6標段、8標段、10標段自合同簽訂之日起至2025年05月；13標段、14標段自2022年09月起至2025年08月；16標段自合同簽訂之日起至2025年05月31日；）。每年接受招租人不低于2次考核。如考核不合格給予一次整改機會，整改不合格招租人有權單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進行賠償；
2.5租賃地點：招租人指定地點。
2.6年租金增長率：從第二年起，租金在上一年租金的基礎上遞增5﹪。
2.7租金繳納方式：先交租金后用房，每壹年為一個交付期，在簽訂合同之日，需付清第一年租金，以后租金按壹年交納，但須在每年度租賃期起算日前30天付清,一年租金按12個月計收。
★2.8本次公開招租不接受聯合體參加。
★3.意向承租人資格要求
3.1意向承租人（自然人）資格要求：
3.1.1意向承租人（自然人）提供有效的居民身份證（復印件加本人簽字或簽章）；
3.1.2意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未出現違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加本人簽字或簽章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（自然人）姓名，若搜索結果中出現同名同姓情況須提供非本人的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
3.1.3意向承租人（自然人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字或簽章）和中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加本人簽字或簽章）；
3.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動前30日內由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復印件本人簽字或簽章）；
3.1.5本次公開招租不接受招租人（云南民族大學資產經營有限公司）或云南民族大學教職工參加，不接受招租代理機構（云南中咨海外咨詢有限公司）員工參加；提供意向承租人（自然人）非招租人（云南民族大學資產經營有限公司）或非云南民族大學教職工，且非招租代理機構（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
3.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加本人簽字或簽章）；
3.1.7意向承租人（自然人）若經營餐飲或經營范圍需要辦理相關證照的，須提供在承租后一個月內辦理營業執照并根據《食品經營許可管理辦法》向市場監督管理部門申請辦理《食品經營許可證》或其他相關證照的書面承諾（原件加本人簽字或簽章）。
3.2意向承租人（法人）資格要求：
3.2.1意向承租人（法人）須在中華人民共和國境內注冊，提供市場監督管理部門核發的有效的三證合一營業執照（復印件加蓋公章）；
3.2.2意向承租人（法人）參加公開招租活動前未出現違法犯罪記錄，提供中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢記錄（復印件加蓋公章），查詢記錄中顯示的“已選條件”須包含意向承租人（法人）名稱；
3.2.3意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前未被納入失信被執行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）“綜合查詢被執行人”界面查詢結果，所有查詢條件須完整填寫，執行法院范圍須為全國法院（包含地方各級法院）（復印件加蓋公章）；
3.2.4提供意向承租人（法人）2020年度或2021年度經第三方審計的財務報告及報表（報表至少應包括資產負債表、利潤表（損益表）、現金流量表）或提供自競租文件提交截止時間前三個月內開戶銀行出具的資信證明（復印件加蓋公章）；
3.2.5提供意向承租人（法人）參加本項目公開招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.6意向承租人（法人）在本項目競租文件提交截止時間前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入嚴重失信主體名單、失信被執行人名單、稅收違法黑名單（被禁止在一定期限內參加公開招租活動但期限屆滿的除外）（復印件加蓋公章）；
3.2.7本次公開招租不接受招租人（云南民族大學資產經營有限公司）工作人員或云南民族大學教職工直接控股或有管理關系的意向承租人（法人）參加，且不接受招租代理機構（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（云南民族大學資產經營有限公司）工作人員或非云南民族大學教職工直接控股或有管理關系的法人，且非招租代理機構（云南中咨海外咨詢有限公司）工作人員直接控股或有管理關系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.8意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.9意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關系的，相關競租文件按無效處理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人，且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關系的書面聲明（原件加蓋公章）；
3.2.10意向承租人（法人）若經營餐飲或經營范圍需要辦理相關證照的，須提供在承租后一個月內根據《食品經營許可管理辦法》向市場監督管理部門申請辦理《食品經營許可證》或其他相關證照的書面承諾（原件加蓋公章）。
4.公開招租文件的獲取
4.1為充分保障服務質量、防止壟斷，從鼓勵意向承租人之間開展充分競爭、擇優引入意向承租人提供服務角度出發，意向承租人僅可在獲取公開招租文件時選擇對本項目其中一個標段進行競租，且一經確認不得更改，否則競租文件按無效處理。
4.2凡有意參加本項目的意向承租人（自然人）請持有效的居民身份證（原件及復印件加本人簽字或簽章），意向承租人（法人）請持三證合一營業執照（復印件加蓋公章）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或委托代理人本人居民身份證（原件及復印件加蓋公章）于2022年08月18日至2022年08月25日，每日上午9：00時至12：00時，下午13：30時至17：30時（北京時間，法定節假日除外）到云南中咨海外咨詢有限公司（云南省昆明市滇池度假區中天融域小區17幢1單元3樓）獲取公開招租文件。
4.3公開招租文件售價：人民幣400.00元/標段，意向承租人參與標段一經確認不得更改。公開招租文件售后不退。
★4.4原有租戶未按照與招租人簽訂的合同約定內容交清往年及本年相應租金的意向承租人不得參與本次公開招租活動。
★4.5未按規定時間及獲取方式參與本項目的意向承租人不得參與競租。（規定時間及獲取方式詳見本公開招租公告第4款）。
5.競租文件的提交
5.1提交競租文件時間：2022年08月29日09時30分至10時00分（北京時間）。
5.2提交競租文件截止時間及地點：2022年08月29日10時00分（北京時間），云南中咨海外咨詢有限公司三樓評標三廳（云南省昆明市滇池度假區中天融域小區17幢1單元）。
5.3意向承租人應當在招租文件要求的提交競租文件截止時間前將競租文件密封送達指定地點。逾期送達或者未按照招租文件要求密封或未按獲取公開招租文件時選擇并確認的標段提交競租文件的競租文件為無效文件，招租人、招租代理機構將拒絕接收。
6.發布公告的媒介
本次公開招租公告在《云南民族大學官網》上發布。
7.聯系方式
招租人：云南民族大學資產經營有限公司
地址：昆明市呈貢區月華街2929號
聯系人：武老師
電話：0871-65919387
招租代理機構：云南中咨海外咨詢有限公司
地址：云南省昆明市滇池度假區中天融域小區17幢1單元4樓
聯系人：楊涵屹、汪怡含、丁傳覲、王國璽、王彥飛、祝欣、陳沿錦、陳生媛、李騰芳、楊景伊、肖枝蓮
電話：0871-68101522
傳真：0871-63107005
開戶銀行：中國工商銀行昆明南市區支行
帳號：2502025019200136802
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