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一、項目簡介

學校擬將北京外國語大學東校區1處經營性場所對外出租，由承租方獨立經營，學校予以監督管理，以滿足校園區域內師生員工需求，提升校園商業服務水平。

二、招租需求、底價、出租期限及招租方式等

學校指定有關單位對校園超市的運營進行監督管理，具體監管方式雙方另行簽訂監管協議。

三、合格承租人資格條件

1.基本條件

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）近三年在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租商，不得同時參加本招租項目，不接受聯合體承租。

3.非外資企業或非外資控股企業。

4.本招租公告截止時間前，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

5.應具備的其他資格條件：

（1）承租方必須為獨立法人，具備超市經營資格，依法在國家工商行政機關注冊登記，企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證(或三證合一)、食品經營許可證、衛生許可證等資質齊全且符合本次招租需求；

（2）具備完善的銷售服務體系和經營能力，有正在經營的超市項目；

（3）服從學校管理，能滿足校內師生購物需求。

四、提交資料要求

1.《北京外國語大學房屋招租報名登記表》；

2. 有效的企業營業執照副本；

3.法定代表人身份證復印件、授權委托書，授權委托人人身份證復印件；

4.食品經營許可證、衛生許可證等資質證書；

5.企業出具的未受到責令停業，承租資格被取消，財產被接管、凍結狀態、未列入失信名單等證明，以及在最近三年內沒有嚴重違法違規問題等情況的承諾書；通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄并截圖；

6.本項目招租不接受聯合承租、分包等情況，承租方為直接運營主體。如經營方案中存在引入第三方合作、聯營等情況，須提供說明及相關企業的資質；

7.入校人員信息，包括現場踏勘及遞交評審材料代表姓名、身份證號、手機號、企業名稱、北京健康寶截圖、行程卡截圖、入校人員個人健康承諾書；

8.體現報名企業綜合實力、經營業績、服務承諾等內容及證明材料；

9.報價文件，包含招租企業對本項目的承租報價（不低于招租底價，不接收二次報價）。

注：（1）以上材料均需提交加蓋企業公章的電子版掃描件或紙質版，所涉及的內容如有疏漏錯誤，不予受理。（2）報名階段提交資料以電子郵件送達附件為準，超過截止時限投遞無效。（3）因學校疫情防控工作需要，為避免人員聚集性活動，入校人員僅限授權委托人1人（14天內未離京，入校時需提供48小時內核酸檢測陰性報告）；為履行入校審批手續，須在報名時提交第7條所需真實信息，憑學校提供的二維碼入校，入校后服從安排，遵守學校相關規定，避免進入與行程無關場所，活動結束后盡快離校。

五、工作安排

1.公告時間：2022年3月14日－3月18日

2.提交報名材料

提交方式：以電子郵件方式報名，郵件名為“北京外國語大學棠棣超市項目招租+企業名稱”，并以附件方式提交本公告第四條1-8項資料，資產處通過郵件通知后續安排。

截止時間：2022年3月18日上午10:00

聯系人：陳老師

聯系電話：010-88816941

郵箱地址：bwzcc@bfsu.edu.cn

3.現場踏勘

因近期疫情形勢嚴峻，為減少聚集性活動，本次招租不建議報名企業現場踏勘，如仍需入校，請于2022年3月18日上午10:00前報名，待收到通知郵件后，由指定部門統一安排。

現場踏勘時間：2022年3月21日 下午2:00-4:00

聯系人：劉老師

聯系電話：010-88817880

4.提交報價材料

提交材料時間：2022年3月22日 9:30-10:00

提交地點：北京外國語大學東校區行政樓211

授權委托人須在規定時間內現場提交本公告第四條第所有材料（紙質版并加蓋公章），材料裝訂成冊并現場密封提交，逾期不予受理。

5.現場競價

競價時間：2022年3月22日 10:00

競價方式：由評審專家組查驗報價材料密封性后現場開封，對報名承租商進行資格審核，對審核合格者所提報價按高低排序，報價最高者為第一候選人；現場宣布中選結果，第一候選人簽署《公開招租競價成交確認書》，并配合學校工作安排，及時簽訂房屋租賃協議及經營監管協議。

6.招租結果公示

招租結果將在北京外國語大學主頁另行公示。

北京外國語大學資產管理處

2022年3月14日